Menu
↩︎ terug naar overzicht

De Woonfabriek: CPO traject

Behoud en transformatie voormalige conservenfabriek

 

De voormalige conservenfabriek Tieleman & Dros in Leiden zou gesloopt worden en was lange tijd onverkoopbaar omdat een haalbaar plan maken niet mogelijk leek. Traditionele ontwikkelaars zagen er geen heil in. Marion de Haan (Urban Sync) en Nathalie van Hoeven (Beat Development) maakten een planconcept waarmee dit industriële erfgoed toch verkocht kon worden en ook behouden kon blijven door transformatie naar woningen door de nieuwe bewoners zelf (CPO). In samenwerking met de Gemeente Leiden, de toenmalige eigenaar, werd een prijsvraag voor bouwgroepen georganiseerd, werden open dagen gehouden en werd het proces voorbereid. Een cooperatie van 16 huishoudens heeft de fabriek gekocht en ontwikkeld tot woningen op maat onder begeleiding van professionals (GAAGA Architecten, Vink Bouw en en OntwerpJeWoning). De bewoners wonen sinds 2016 met veel plezier in hun prachtige woningen van 50 tot 200 m2, waarvan 12 in de oude fabriek en 4 in de nieuwbouw.

 

http://www.gaaga.nl/project/woonfabriek-leiden

 

Project: Woonfabriek Leiden
Eigenaar: Gemeente Leiden (verkopende partij)
Initiatief: Urban Sync en Beat Development
Conceptontwikkelaar (voorfase): Urban Sync en Beat Development, proces ism Gemeente Leiden
Overleg stakeholders: Urban Sync en Beat Development
Planontwikkelaar en uitvoering: GAAGA Architecten, Vink Bouw en OntwerpJeWoning
Opdrachtgever: Coöperatie Woonfabriek (kopende partij)

Facts & figures

  • icoon_duurzaam_groen

    Behoud industrieel erfgoed voor Leiden Centrum.

  • icoon_opmerkelijk

    CPO in fabriek is uniek (moeilijk ivm grote diepe vloervlakken).

  • icoon_gesprek_in_overleg

    Open dagen, stakeholdersgesprekken en prijsvraag voor bouwgroepen.

  • icoon_financien

    Door een niet voor de hand liggend, economisch haalbaar plan te maken bleek verkoop toch mogelijk tegen een marktconforme prijs.